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物业服务企业资质管理办法
第一条 为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,根据《物业管理条例》,制定本办法。
第二条 在中华人民共和国境内申请物业管理企业资质,实施对物业管理企业资质管理,适用本办法。
第三条 本办法所称物业管理企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业。
第四条 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。
第五条 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第六条 物业服务企业资质等级共分为:物业服务一级资质、物业服务二级资质、物业服务三级资质
第七条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第八条 新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
第九条
一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
第十条 申请新设立的物业服务企业,应当提交下列材料:
1、石家庄市物业服务企业资质申报表(网上下载)。
2、营业执照副本复印件。
3、企业章程。
4、企业法定代表人身份证明(含任职证明及身份证复印件)。
5、物业管理专业人员的职称资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。(物业管理及专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于**人。其中,具有中级以上职称的人员不少于*人, 工程6、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称)。
上述材料装订成册(1-6项),A4格式。材料复印件均须加盖公章,携原件核查。委托办理的需提交法定代表人委托书(网上下载)。
新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
申请物业资质在营业执照一个月内申请。
我公司同时办理房地产开发资质、园林绿化资质、物业服务资质、安全生产许可证、承装修试电力许可证、证件挂靠、职称评审、工商代理。
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